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2018-10-21 22:01:06    每日经济新闻  参与评论()人

链家经纪人“心里苦”∶我的佣金能不能马上给我?

经过九个月的静默,9月5日,链家再次传出融资消息,这次是20亿美元,已快要赶超此前融资的总规模。不过官方第一时间出来辟谣,说这不是真的。然而,链家留给市场的顾虑却迟迟没有打消:奈何高频融资的链家却屡次游走在“差钱”的边缘?

9月5日,有链家内部人士向外光锥(ID:waiguangzhui)独家透露,公司压扣地产经纪的佣金在业内已无力吐槽,“少则3个月,多则6个月以上。”在市场人士看来,这或与链家返佣成本高企有关。

为了缓解资金压力,企业如此操作不仅令员工伤心,投资者也如芒在背。毕竟,2016年的链家曾给予投资人未来五年内上市的约定。反观企业利润率增速,却在2015年起就开始下滑,且再无跟进信息公开。

九个月憋出七年融资额?

9月5日晚间,有媒体曝出链家计划筹资约20亿美元的消息,投资者包括腾讯控股、私募股权公司Warburg Pincus LLC等公司,此次融资后,链家估值可达130亿美元。

不过链家随即回应称“这是假消息”。

链家经纪人“心里苦”:我的佣金能不能马上给我?

 图片来源:维基百科

事实上,有关链家需要融资的消息自年初就不绝于耳。今年1月,刚于2017年11月获得高瓴资本、华兴资本、治平资本等大佬战略融资(金额不详)的链家再报融资计划。彼时,上交所信息披露平台还挂出链家申请发行2018年非公开发行公司债券60亿元的债券项目信息,不过截至目前,该计划仍未获准发行。

值得注意的是,如果彼时链家尚需60亿元资金周转,待此次所谓谣传的“20亿美元融资”曝出,时间已过去八个月之久。

在此期间,链家的资金瓶颈有所突破?多数市场人士表示“未必”。

9月6日,华南某大型PE投资经理在接受光妹采访时坦言,谁都缺钱,何况是链家。“房产中介对房源的把控是刚需,资金乃是多多益善。”他指出,由于链家是非上市公司,无法通过公开渠道融资,加之银行对贷款把控收严,因此只能通过成本较高的私募债完成。“但这或许已经表示链家承认自己缺钱了。”

梳理此前链家的融资历史,光妹发现,链家的融资步伐始于2011年,彼时鼎晖投资提供9400万元助力其进行Pre-A轮融资,随后链家在经历过A、B两轮融资之后,引入融创中国和万科的战略融资。CVSource数据显示,截至2018-10-21,链家融资规模至少在120亿元以上。

链家经纪人“心里苦”:我的佣金能不能马上给我?

  数据来源:CVSource

而这一数字同本次所谓谣传的“20亿美元融资”已不相上下,倘确有其事,链家等于要向市场索要“七年融资总规模”。

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